Per installare una tenda da sole in condominio bisogna tenere in considerazione alcuni permessi da richiedere al condominio: la valutazione dell' alterazione del decoro architettonico dell'edificio e l'autorizzazione, qualora sia necessario, per il fissaggio della struttura.
Decoro dell' edificio
Per quanto riguarda il decoro dell'edificio, per non incorrere in lamentele circa la sua alterazione è consigliabile, prima di procedere all'installazione, ottenere il consenso di tutti i condomini. Agire diversamente non è illegittimo ma espone al rischio di vedersi contestata l'alterazione del decoro. Ottenere il consenso da ogni condomino, significa agire in piena sicurezza, tenendo presente che si tratta di un bene comune che s'identifica con "l'estetica del fabbricato data dall'insieme delle linee e delle strutture che connotano lo stabile stesso e gli imprimono una determinata, armonica fisionomia ed una specifica identità" (Cass. 851 del 2007). Il regolamento condominiale, può contenere particolari norme relativamente all'installazione delle tende come ad esempio il colore e le dimensioni, in modo da avere un'armonia delle tende da sole nello stabile. Ad ogni modo potrete trovare la giusta tonalità e fantasia nella nostra collezione di tessuti Parà Tempotest.
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Richiedi appuntamentoFissaggio su balcone
Per quanto riguarda l'autorizzazione di fissaggio della tenda da sole al sottobalcone dell'unità immobiliare sovrastante, è necessario ricordare la distinzione tra balconi aggettanti ed incassati.
I balconi aggettanti, "costituendo un prolungamento della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa; soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore si debbono considerare beni comuni a tutti, quando si inseriscono nel prospetto dell'edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole" (Cass. 30 luglio 2004 n. 14576).
Per i balconi incassati, invece, la proprietà è divisa a metà essendo considerati gli stessi un tutt'uno con il solaio interpiano.
Quindi nel caso di balcone aggettante il condomino interessato all'installazione della tenda da sole dovrà richiedere il permesso d'apporre i supporti al proprietario dell'unità immobiliare cui il balcone funge da pertinenza.
Mentre nel caso di balcone incassato per l'installazione dei ganci non dovrà essere chiesto nessun permesso.
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